Crédit immobilier 880000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 880000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 880000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6623 € pour un crédit immobilier de 880000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 73698 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6623€
  • Montant des intérêts : 73698€

Quel salaire mensuel pour emprunter 880000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 880000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6623 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20070 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 880000 euros (mensualité de 6623€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6623 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 68016 € 11460 € 811984 €
2 ans 68941 € 10535 € 743043 €
3 ans 69877 € 9599 € 673166 €
4 ans 70826 € 8650 € 602340 €
5 ans 71787 € 7689 € 530553 €
6 ans 72762 € 6714 € 457791 €
7 ans 73751 € 5725 € 384040 €
8 ans 74754 € 4722 € 309286 €
9 ans 75768 € 3708 € 233518 €
10 ans 76797 € 2679 € 156721 €
11 ans 77841 € 1635 € 78880 €
12 ans 78898 € 578 € 0 €