Crédit immobilier 830000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 830000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 830000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6247 € pour un crédit immobilier de 830000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 69510 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6247€
  • Montant des intérêts : 69510€

Quel salaire mensuel pour emprunter 830000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 830000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6247 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18930 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 830000 euros (mensualité de 6247€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6247 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 64152 € 10812 € 765848 €
2 ans 65026 € 9938 € 700822 €
3 ans 65911 € 9053 € 634911 €
4 ans 66805 € 8159 € 568106 €
5 ans 67713 € 7251 € 500393 €
6 ans 68632 € 6332 € 431761 €
7 ans 69564 € 5400 € 362197 €
8 ans 70510 € 4454 € 291687 €
9 ans 71469 € 3495 € 220218 €
10 ans 72438 € 2526 € 147780 €
11 ans 73423 € 1541 € 74357 €
12 ans 74418 € 546 € 0 €