Crédit immobilier 730000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 730000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 730000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5494 € pour un crédit immobilier de 730000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 61135 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5494€
  • Montant des intérêts : 61135€

Quel salaire mensuel pour emprunter 730000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 730000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5494 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16648 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 730000 euros (mensualité de 5494€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5494 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 56422 € 9506 € 673578 €
2 ans 57188 € 8740 € 616390 €
3 ans 57964 € 7964 € 558426 €
4 ans 58752 € 7176 € 499674 €
5 ans 59550 € 6378 € 440124 €
6 ans 60358 € 5570 € 379766 €
7 ans 61179 € 4749 € 318587 €
8 ans 62011 € 3917 € 256576 €
9 ans 62851 € 3077 € 193725 €
10 ans 63708 € 2220 € 130017 €
11 ans 64572 € 1356 € 65445 €
12 ans 65449 € 479 € 0 €