Crédit immobilier 680000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 680000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 680000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5118 € pour un crédit immobilier de 680000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 56948 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5118€
  • Montant des intérêts : 56948€

Quel salaire mensuel pour emprunter 680000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 680000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5118 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15509 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 680000 euros (mensualité de 5118€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5118 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 52560 € 8856 € 627440 €
2 ans 53274 € 8142 € 574166 €
3 ans 53997 € 7419 € 520169 €
4 ans 54731 € 6685 € 465438 €
5 ans 55475 € 5941 € 409963 €
6 ans 56229 € 5187 € 353734 €
7 ans 56992 € 4424 € 296742 €
8 ans 57767 € 3649 € 238975 €
9 ans 58550 € 2866 € 180425 €
10 ans 59347 € 2069 € 121078 €
11 ans 60153 € 1263 € 60925 €
12 ans 60970 € 446 € 0 €