Crédit immobilier 896000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 896000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 896000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4427 € pour un crédit immobilier de 896000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 166575 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4427€
  • Montant des intérêts : 166575€

Quel salaire mensuel pour emprunter 896000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 896000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4427 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13415 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 896000 euros (mensualité de 4427€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4427 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 37746 € 15378 € 858254 €
2 ans 38412 € 14712 € 819842 €
3 ans 39090 € 14034 € 780752 €
4 ans 39779 € 13345 € 740973 €
5 ans 40481 € 12643 € 700492 €
6 ans 41190 € 11934 € 659302 €
7 ans 41923 € 11201 € 617379 €
8 ans 42661 € 10463 € 574718 €
9 ans 43414 € 9710 € 531304 €
10 ans 44180 € 8944 € 487124 €
11 ans 44959 € 8165 € 442165 €
12 ans 45752 € 7372 € 396413 €
13 ans 46559 € 6565 € 349854 €
14 ans 47381 € 5743 € 302473 €
15 ans 48217 € 4907 € 254256 €
16 ans 49068 € 4056 € 205188 €
17 ans 49932 € 3192 € 155256 €
18 ans 50813 € 2311 € 104443 €
19 ans 51710 € 1414 € 52733 €
20 ans 52622 € 502 € 111 €