Crédit immobilier 896000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 896000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 896000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3540 € pour un crédit immobilier de 896000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 378502 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3540€
  • Montant des intérêts : 378502€

Quel salaire mensuel pour emprunter 896000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 896000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3540 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10727 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 896000 euros (mensualité de 3540€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3540 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20311 € 22169 € 875689 €
2 ans 20825 € 21655 € 854864 €
3 ans 21352 € 21128 € 833512 €
4 ans 21892 € 20588 € 811620 €
5 ans 22445 € 20035 € 789175 €
6 ans 23016 € 19464 € 766159 €
7 ans 23595 € 18885 € 742564 €
8 ans 24191 € 18289 € 718373 €
9 ans 24803 € 17677 € 693570 €
10 ans 25431 € 17049 € 668139 €
11 ans 26075 € 16405 € 642064 €
12 ans 26733 € 15747 € 615331 €
13 ans 27409 € 15071 € 587922 €
14 ans 28103 € 14377 € 559819 €
15 ans 28818 € 13662 € 531001 €
16 ans 29542 € 12938 € 501459 €
17 ans 30288 € 12192 € 471171 €
18 ans 31055 € 11425 € 440116 €
19 ans 31842 € 10638 € 408274 €
20 ans 32646 € 9834 € 375628 €
21 ans 33470 € 9010 € 342158 €
22 ans 34320 € 8160 € 307838 €
23 ans 35186 € 7294 € 272652 €
24 ans 36075 € 6405 € 236577 €
25 ans 36987 € 5493 € 199590 €
26 ans 37923 € 4557 € 161667 €
27 ans 38882 € 3598 € 122785 €
28 ans 39864 € 2616 € 82921 €
29 ans 40872 € 1608 € 42049 €
30 ans 41907 € 573 € 142 €