Crédit immobilier 946000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 946000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 946000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3738 € pour un crédit immobilier de 946000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 399624 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3738€
  • Montant des intérêts : 399624€

Quel salaire mensuel pour emprunter 946000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 946000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3738 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11327 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 946000 euros (mensualité de 3738€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3738 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21451 € 23405 € 924549 €
2 ans 21993 € 22863 € 902556 €
3 ans 22550 € 22306 € 880006 €
4 ans 23124 € 21732 € 856882 €
5 ans 23704 € 21152 € 833178 €
6 ans 24304 € 20552 € 808874 €
7 ans 24918 € 19938 € 783956 €
8 ans 25549 € 19307 € 758407 €
9 ans 26194 € 18662 € 732213 €
10 ans 26857 € 17999 € 705356 €
11 ans 27536 € 17320 € 677820 €
12 ans 28233 € 16623 € 649587 €
13 ans 28950 € 15906 € 620637 €
14 ans 29678 € 15178 € 590959 €
15 ans 30430 € 14426 € 560529 €
16 ans 31199 € 13657 € 529330 €
17 ans 31987 € 12869 € 497343 €
18 ans 32796 € 12060 € 464547 €
19 ans 33626 € 11230 € 430921 €
20 ans 34476 € 10380 € 396445 €
21 ans 35348 € 9508 € 361097 €
22 ans 36243 € 8613 € 324854 €
23 ans 37159 € 7697 € 287695 €
24 ans 38098 € 6758 € 249597 €
25 ans 39062 € 5794 € 210535 €
26 ans 40050 € 4806 € 170485 €
27 ans 41062 € 3794 € 129423 €
28 ans 42101 € 2755 € 87322 €
29 ans 43164 € 1692 € 44158 €
30 ans 44257 € 599 € 0 €