Crédit immobilier 846000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 846000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 846000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3343 € pour un crédit immobilier de 846000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 357380 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3343€
  • Montant des intérêts : 357380€

Quel salaire mensuel pour emprunter 846000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 846000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3343 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10130 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 846000 euros (mensualité de 3343€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3343 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19184 € 20932 € 826816 €
2 ans 19670 € 20446 € 807146 €
3 ans 20166 € 19950 € 786980 €
4 ans 20677 € 19439 € 766303 €
5 ans 21200 € 18916 € 745103 €
6 ans 21736 € 18380 € 723367 €
7 ans 22287 € 17829 € 701080 €
8 ans 22848 € 17268 € 678232 €
9 ans 23427 € 16689 € 654805 €
10 ans 24020 € 16096 € 630785 €
11 ans 24628 € 15488 € 606157 €
12 ans 25251 € 14865 € 580906 €
13 ans 25890 € 14226 € 555016 €
14 ans 26543 € 13573 € 528473 €
15 ans 27214 € 12902 € 501259 €
16 ans 27902 € 12214 € 473357 €
17 ans 28607 € 11509 € 444750 €
18 ans 29332 € 10784 € 415418 €
19 ans 30074 € 10042 € 385344 €
20 ans 30833 € 9283 € 354511 €
21 ans 31614 € 8502 € 322897 €
22 ans 32412 € 7704 € 290485 €
23 ans 33233 € 6883 € 257252 €
24 ans 34073 € 6043 € 223179 €
25 ans 34934 € 5182 € 188245 €
26 ans 35818 € 4298 € 152427 €
27 ans 36724 € 3392 € 115703 €
28 ans 37652 € 2464 € 78051 €
29 ans 38605 € 1511 € 39446 €
30 ans 39581 € 535 € 0 €