Crédit immobilier 898000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 898000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 898000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5574 € pour un crédit immobilier de 898000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 105369 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5574€
  • Montant des intérêts : 105369€

Quel salaire mensuel pour emprunter 898000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 898000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5574 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16891 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 898000 euros (mensualité de 5574€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5574 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 53786 € 13102 € 844214 €
2 ans 54599 € 12289 € 789615 €
3 ans 55423 € 11465 € 734192 €
4 ans 56261 € 10627 € 677931 €
5 ans 57109 € 9779 € 620822 €
6 ans 57972 € 8916 € 562850 €
7 ans 58850 € 8038 € 504000 €
8 ans 59737 € 7151 € 444263 €
9 ans 60640 € 6248 € 383623 €
10 ans 61556 € 5332 € 322067 €
11 ans 62484 € 4404 € 259583 €
12 ans 63430 € 3458 € 196153 €
13 ans 64388 € 2500 € 131765 €
14 ans 65359 € 1529 € 66406 €
15 ans 66346 € 542 € 0 €