Crédit immobilier 901000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 901000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 901000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6781 € pour un crédit immobilier de 901000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 75456 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6781€
  • Montant des intérêts : 75456€

Quel salaire mensuel pour emprunter 901000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 901000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6781 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20548 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 901000 euros (mensualité de 6781€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6781 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 69637 € 11735 € 831363 €
2 ans 70584 € 10788 € 760779 €
3 ans 71543 € 9829 € 689236 €
4 ans 72515 € 8857 € 616721 €
5 ans 73500 € 7872 € 543221 €
6 ans 74502 € 6870 € 468719 €
7 ans 75511 € 5861 € 393208 €
8 ans 76537 € 4835 € 316671 €
9 ans 77576 € 3796 € 239095 €
10 ans 78629 € 2743 € 160466 €
11 ans 79698 € 1674 € 80768 €
12 ans 80780 € 592 € 0 €