Crédit immobilier 801000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 801000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 801000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6028 € pour un crédit immobilier de 801000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 67082 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6028€
  • Montant des intérêts : 67082€

Quel salaire mensuel pour emprunter 801000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 801000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6028 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18267 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 801000 euros (mensualité de 6028€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6028 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 61905 € 10431 € 739095 €
2 ans 62745 € 9591 € 676350 €
3 ans 63600 € 8736 € 612750 €
4 ans 64464 € 7872 € 548286 €
5 ans 65337 € 6999 € 482949 €
6 ans 66225 € 6111 € 416724 €
7 ans 67124 € 5212 € 349600 €
8 ans 68036 € 4300 € 281564 €
9 ans 68960 € 3376 € 212604 €
10 ans 69897 € 2439 € 142707 €
11 ans 70846 € 1490 € 71861 €
12 ans 71809 € 527 € 0 €