Crédit immobilier 751000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 751000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 751000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5652 € pour un crédit immobilier de 751000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 62894 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5652€
  • Montant des intérêts : 62894€

Quel salaire mensuel pour emprunter 751000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 751000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5652 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17127 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 751000 euros (mensualité de 5652€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5652 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 58044 € 9780 € 692956 €
2 ans 58831 € 8993 € 634125 €
3 ans 59631 € 8193 € 574494 €
4 ans 60442 € 7382 € 514052 €
5 ans 61263 € 6561 € 452789 €
6 ans 62095 € 5729 € 390694 €
7 ans 62937 € 4887 € 327757 €
8 ans 63792 € 4032 € 263965 €
9 ans 64659 € 3165 € 199306 €
10 ans 65538 € 2286 € 133768 €
11 ans 66429 € 1395 € 67339 €
12 ans 67331 € 493 € 0 €