Crédit immobilier 851000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 851000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 851000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6405 € pour un crédit immobilier de 851000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 71269 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6405€
  • Montant des intérêts : 71269€

Quel salaire mensuel pour emprunter 851000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 851000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6405 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19409 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 851000 euros (mensualité de 6405€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6405 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 65778 € 11082 € 785222 €
2 ans 66672 € 10188 € 718550 €
3 ans 67578 € 9282 € 650972 €
4 ans 68494 € 8366 € 582478 €
5 ans 69426 € 7434 € 513052 €
6 ans 70368 € 6492 € 442684 €
7 ans 71324 € 5536 € 371360 €
8 ans 72293 € 4567 € 299067 €
9 ans 73275 € 3585 € 225792 €
10 ans 74274 € 2586 € 151518 €
11 ans 75282 € 1578 € 76236 €
12 ans 76302 € 558 € 0 €