Crédit immobilier 907000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 907000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 907000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4482 € pour un crédit immobilier de 907000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 168620 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4482€
  • Montant des intérêts : 168620€

Quel salaire mensuel pour emprunter 907000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 907000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4482 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13582 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 907000 euros (mensualité de 4482€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4482 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38217 € 15567 € 868783 €
2 ans 38891 € 14893 € 829892 €
3 ans 39578 € 14206 € 790314 €
4 ans 40275 € 13509 € 750039 €
5 ans 40986 € 12798 € 709053 €
6 ans 41708 € 12076 € 667345 €
7 ans 42444 € 11340 € 624901 €
8 ans 43194 € 10590 € 581707 €
9 ans 43956 € 9828 € 537751 €
10 ans 44732 € 9052 € 493019 €
11 ans 45522 € 8262 € 447497 €
12 ans 46323 € 7461 € 401174 €
13 ans 47140 € 6644 € 354034 €
14 ans 47972 € 5812 € 306062 €
15 ans 48818 € 4966 € 257244 €
16 ans 49680 € 4104 € 207564 €
17 ans 50555 € 3229 € 157009 €
18 ans 51447 € 2337 € 105562 €
19 ans 52355 € 1429 € 53207 €
20 ans 53280 € 504 € 0 €