Crédit immobilier 91000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 91000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 91000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 360 € pour un crédit immobilier de 91000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 38442 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 360€
  • Montant des intérêts : 38442€

Quel salaire mensuel pour emprunter 91000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 91000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 360 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1091 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 91000 euros (mensualité de 360€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 360 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 2068 € 2252 € 88932 €
2 ans 2121 € 2199 € 86811 €
3 ans 2175 € 2145 € 84636 €
4 ans 2230 € 2090 € 82406 €
5 ans 2285 € 2035 € 80121 €
6 ans 2344 € 1976 € 77777 €
7 ans 2403 € 1917 € 75374 €
8 ans 2464 € 1856 € 72910 €
9 ans 2526 € 1794 € 70384 €
10 ans 2589 € 1731 € 67795 €
11 ans 2656 € 1664 € 65139 €
12 ans 2723 € 1597 € 62416 €
13 ans 2790 € 1530 € 59626 €
14 ans 2862 € 1458 € 56764 €
15 ans 2934 € 1386 € 53830 €
16 ans 3008 € 1312 € 50822 €
17 ans 3084 € 1236 € 47738 €
18 ans 3163 € 1157 € 44575 €
19 ans 3242 € 1078 € 41333 €
20 ans 3324 € 996 € 38009 €
21 ans 3409 € 911 € 34600 €
22 ans 3496 € 824 € 31104 €
23 ans 3583 € 737 € 27521 €
24 ans 3674 € 646 € 23847 €
25 ans 3768 € 552 € 20079 €
26 ans 3862 € 458 € 16217 €
27 ans 3960 € 360 € 12257 €
28 ans 4059 € 261 € 8198 €
29 ans 4163 € 157 € 4035 €
30 ans 4268 € 52 € 0 €