Crédit immobilier 944000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 944000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 944000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7105 € pour un crédit immobilier de 944000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 79057 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7105€
  • Montant des intérêts : 79057€

Quel salaire mensuel pour emprunter 944000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 944000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7105 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21530 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 944000 euros (mensualité de 7105€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7105 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 72966 € 12294 € 871034 €
2 ans 73957 € 11303 € 797077 €
3 ans 74959 € 10301 € 722118 €
4 ans 75981 € 9279 € 646137 €
5 ans 77011 € 8249 € 569126 €
6 ans 78058 € 7202 € 491068 €
7 ans 79119 € 6141 € 411949 €
8 ans 80195 € 5065 € 331754 €
9 ans 81284 € 3976 € 250470 €
10 ans 82387 € 2873 € 168083 €
11 ans 83506 € 1754 € 84577 €
12 ans 84640 € 620 € 0 €