Crédit immobilier 994000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 994000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 994000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7481 € pour un crédit immobilier de 994000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 83245 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7481€
  • Montant des intérêts : 83245€

Quel salaire mensuel pour emprunter 994000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 994000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7481 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 22670 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 994000 euros (mensualité de 7481€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7481 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 76827 € 12945 € 917173 €
2 ans 77870 € 11902 € 839303 €
3 ans 78929 € 10843 € 760374 €
4 ans 79999 € 9773 € 680375 €
5 ans 81088 € 8684 € 599287 €
6 ans 82189 € 7583 € 517098 €
7 ans 83305 € 6467 € 433793 €
8 ans 84437 € 5335 € 349356 €
9 ans 85584 € 4188 € 263772 €
10 ans 86746 € 3026 € 177026 €
11 ans 87924 € 1848 € 89102 €
12 ans 89119 € 653 € 0 €