Crédit immobilier 894000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 894000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 894000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6728 € pour un crédit immobilier de 894000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 74870 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6728€
  • Montant des intérêts : 74870€

Quel salaire mensuel pour emprunter 894000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 894000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6728 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20388 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 894000 euros (mensualité de 6728€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6728 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 69093 € 11643 € 824907 €
2 ans 70033 € 10703 € 754874 €
3 ans 70984 € 9752 € 683890 €
4 ans 71947 € 8789 € 611943 €
5 ans 72925 € 7811 € 539018 €
6 ans 73915 € 6821 € 465103 €
7 ans 74922 € 5814 € 390181 €
8 ans 75937 € 4799 € 314244 €
9 ans 76969 € 3767 € 237275 €
10 ans 78013 € 2723 € 159262 €
11 ans 79074 € 1662 € 80188 €
12 ans 80148 € 588 € 0 €