Crédit immobilier 953000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 953000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 953000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7172 € pour un crédit immobilier de 953000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 79811 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7172€
  • Montant des intérêts : 79811€

Quel salaire mensuel pour emprunter 953000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 953000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7172 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21733 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 953000 euros (mensualité de 7172€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7172 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 73653 € 12411 € 879347 €
2 ans 74658 € 11406 € 804689 €
3 ans 75668 € 10396 € 729021 €
4 ans 76695 € 9369 € 652326 €
5 ans 77737 € 8327 € 574589 €
6 ans 78794 € 7270 € 495795 €
7 ans 79865 € 6199 € 415930 €
8 ans 80949 € 5115 € 334981 €
9 ans 82048 € 4016 € 252933 €
10 ans 83161 € 2903 € 169772 €
11 ans 84292 € 1772 € 85480 €
12 ans 85440 € 624 € 0 €