Crédit immobilier 973000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 973000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 973000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7323 € pour un crédit immobilier de 973000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 81486 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7323€
  • Montant des intérêts : 81486€

Quel salaire mensuel pour emprunter 973000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 973000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7323 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 22191 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 973000 euros (mensualité de 7323€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7323 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 75204 € 12672 € 897796 €
2 ans 76226 € 11650 € 821570 €
3 ans 77262 € 10614 € 744308 €
4 ans 78312 € 9564 € 665996 €
5 ans 79376 € 8500 € 586620 €
6 ans 80454 € 7422 € 506166 €
7 ans 81547 € 6329 € 424619 €
8 ans 82653 € 5223 € 341966 €
9 ans 83777 € 4099 € 258189 €
10 ans 84913 € 2963 € 173276 €
11 ans 86067 € 1809 € 87209 €
12 ans 87237 € 639 € 0 €