Crédit immobilier 975000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 975000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 975000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7338 € pour un crédit immobilier de 975000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 81654 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7338€
  • Montant des intérêts : 81654€

Quel salaire mensuel pour emprunter 975000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 975000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7338 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 22236 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 975000 euros (mensualité de 7338€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7338 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 75358 € 12698 € 899642 €
2 ans 76382 € 11674 € 823260 €
3 ans 77419 € 10637 € 745841 €
4 ans 78472 € 9584 € 667369 €
5 ans 79537 € 8519 € 587832 €
6 ans 80618 € 7438 € 507214 €
7 ans 81714 € 6342 € 425500 €
8 ans 82823 € 5233 € 342677 €
9 ans 83947 € 4109 € 258730 €
10 ans 85092 € 2964 € 173638 €
11 ans 86245 € 1811 € 87393 €
12 ans 87416 € 640 € 0 €