Crédit immobilier 975000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 975000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 975000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3852 € pour un crédit immobilier de 975000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 411874 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3852€
  • Montant des intérêts : 411874€

Quel salaire mensuel pour emprunter 975000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 975000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3852 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11673 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 975000 euros (mensualité de 3852€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3852 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22101 € 24123 € 952899 €
2 ans 22659 € 23565 € 930240 €
3 ans 23232 € 22992 € 907008 €
4 ans 23821 € 22403 € 883187 €
5 ans 24423 € 21801 € 858764 €
6 ans 25041 € 21183 € 833723 €
7 ans 25674 € 20550 € 808049 €
8 ans 26324 € 19900 € 781725 €
9 ans 26988 € 19236 € 754737 €
10 ans 27671 € 18553 € 727066 €
11 ans 28371 € 17853 € 698695 €
12 ans 29087 € 17137 € 669608 €
13 ans 29824 € 16400 € 639784 €
14 ans 30577 € 15647 € 609207 €
15 ans 31352 € 14872 € 577855 €
16 ans 32144 € 14080 € 545711 €
17 ans 32957 € 13267 € 512754 €
18 ans 33790 € 12434 € 478964 €
19 ans 34644 € 11580 € 444320 €
20 ans 35521 € 10703 € 408799 €
21 ans 36419 € 9805 € 372380 €
22 ans 37339 € 8885 € 335041 €
23 ans 38285 € 7939 € 296756 €
24 ans 39253 € 6971 € 257503 €
25 ans 40243 € 5981 € 217260 €
26 ans 41263 € 4961 € 175997 €
27 ans 42306 € 3918 € 133691 €
28 ans 43375 € 2849 € 90316 €
29 ans 44473 € 1751 € 45843 €
30 ans 45598 € 626 € 245 €