Crédit immobilier 988000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 988000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 988000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3904 € pour un crédit immobilier de 988000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 417366 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3904€
  • Montant des intérêts : 417366€

Quel salaire mensuel pour emprunter 988000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 988000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3904 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11830 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 988000 euros (mensualité de 3904€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3904 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22404 € 24444 € 965596 €
2 ans 22968 € 23880 € 942628 €
3 ans 23550 € 23298 € 919078 €
4 ans 24146 € 22702 € 894932 €
5 ans 24757 € 22091 € 870175 €
6 ans 25383 € 21465 € 844792 €
7 ans 26024 € 20824 € 818768 €
8 ans 26682 € 20166 € 792086 €
9 ans 27358 € 19490 € 764728 €
10 ans 28050 € 18798 € 736678 €
11 ans 28758 € 18090 € 707920 €
12 ans 29485 € 17363 € 678435 €
13 ans 30232 € 16616 € 648203 €
14 ans 30997 € 15851 € 617206 €
15 ans 31782 € 15066 € 585424 €
16 ans 32584 € 14264 € 552840 €
17 ans 33407 € 13441 € 519433 €
18 ans 34252 € 12596 € 485181 €
19 ans 35118 € 11730 € 450063 €
20 ans 36007 € 10841 € 414056 €
21 ans 36917 € 9931 € 377139 €
22 ans 37851 € 8997 € 339288 €
23 ans 38808 € 8040 € 300480 €
24 ans 39790 € 7058 € 260690 €
25 ans 40796 € 6052 € 219894 €
26 ans 41827 € 5021 € 178067 €
27 ans 42885 € 3963 € 135182 €
28 ans 43970 € 2878 € 91212 €
29 ans 45081 € 1767 € 46131 €
30 ans 46224 € 624 € 0 €