Crédit immobilier 990000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 990000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 990000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4892 € pour un crédit immobilier de 990000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 184050 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4892€
  • Montant des intérêts : 184050€

Quel salaire mensuel pour emprunter 990000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 990000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4892 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14824 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 990000 euros (mensualité de 4892€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4892 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 41712 € 16992 € 948288 €
2 ans 42448 € 16256 € 905840 €
3 ans 43197 € 15507 € 862643 €
4 ans 43960 € 14744 € 818683 €
5 ans 44734 € 13970 € 773949 €
6 ans 45523 € 13181 € 728426 €
7 ans 46327 € 12377 € 682099 €
8 ans 47143 € 11561 € 634956 €
9 ans 47976 € 10728 € 586980 €
10 ans 48822 € 9882 € 538158 €
11 ans 49681 € 9023 € 488477 €
12 ans 50560 € 8144 € 437917 €
13 ans 51452 € 7252 € 386465 €
14 ans 52359 € 6345 € 334106 €
15 ans 53283 € 5421 € 280823 €
16 ans 54223 € 4481 € 226600 €
17 ans 55181 € 3523 € 171419 €
18 ans 56153 € 2551 € 115266 €
19 ans 57143 € 1561 € 58123 €
20 ans 58151 € 553 € 0 €