Crédit immobilier 990000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 990000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 990000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3912 € pour un crédit immobilier de 990000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 418211 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3912€
  • Montant des intérêts : 418211€

Quel salaire mensuel pour emprunter 990000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 990000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3912 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11855 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 990000 euros (mensualité de 3912€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3912 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22449 € 24495 € 967551 €
2 ans 23016 € 23928 € 944535 €
3 ans 23599 € 23345 € 920936 €
4 ans 24197 € 22747 € 896739 €
5 ans 24808 € 22136 € 871931 €
6 ans 25436 € 21508 € 846495 €
7 ans 26078 € 20866 € 820417 €
8 ans 26738 € 20206 € 793679 €
9 ans 27415 € 19529 € 766264 €
10 ans 28107 € 18837 € 738157 €
11 ans 28818 € 18126 € 709339 €
12 ans 29547 € 17397 € 679792 €
13 ans 30295 € 16649 € 649497 €
14 ans 31061 € 15883 € 618436 €
15 ans 31848 € 15096 € 586588 €
16 ans 32652 € 14292 € 553936 €
17 ans 33477 € 13467 € 520459 €
18 ans 34323 € 12621 € 486136 €
19 ans 35191 € 11753 € 450945 €
20 ans 36082 € 10862 € 414863 €
21 ans 36994 € 9950 € 377869 €
22 ans 37929 € 9015 € 339940 €
23 ans 38889 € 8055 € 301051 €
24 ans 39873 € 7071 € 261178 €
25 ans 40881 € 6063 € 220297 €
26 ans 41914 € 5030 € 178383 €
27 ans 42974 € 3970 € 135409 €
28 ans 44062 € 2882 € 91347 €
29 ans 45175 € 1769 € 46172 €
30 ans 46320 € 624 € 0 €