Crédit immobilier 990000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 990000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 990000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 4148 € pour un crédit immobilier de 990000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 254438 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4148€
  • Montant des intérêts : 254438€

Quel salaire mensuel pour emprunter 990000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 990000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 4148 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12570 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 990000 euros (mensualité de 4148€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4148 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 31238 € 18538 € 958762 €
2 ans 31835 € 17941 € 926927 €
3 ans 32446 € 17330 € 894481 €
4 ans 33068 € 16708 € 861413 €
5 ans 33702 € 16074 € 827711 €
6 ans 34347 € 15429 € 793364 €
7 ans 35006 € 14770 € 758358 €
8 ans 35677 € 14099 € 722681 €
9 ans 36361 € 13415 € 686320 €
10 ans 37057 € 12719 € 649263 €
11 ans 37770 € 12006 € 611493 €
12 ans 38492 € 11284 € 573001 €
13 ans 39229 € 10547 € 533772 €
14 ans 39982 € 9794 € 493790 €
15 ans 40747 € 9029 € 453043 €
16 ans 41528 € 8248 € 411515 €
17 ans 42325 € 7451 € 369190 €
18 ans 43135 € 6641 € 326055 €
19 ans 43963 € 5813 € 282092 €
20 ans 44804 € 4972 € 237288 €
21 ans 45661 € 4115 € 191627 €
22 ans 46540 € 3236 € 145087 €
23 ans 47430 € 2346 € 97657 €
24 ans 48339 € 1437 € 49318 €
25 ans 49266 € 510 € 0 €