Crédit immobilier 940000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 940000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 940000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4645 € pour un crédit immobilier de 940000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 174755 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4645€
  • Montant des intérêts : 174755€

Quel salaire mensuel pour emprunter 940000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 940000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4645 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14076 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 940000 euros (mensualité de 4645€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4645 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39607 € 16133 € 900393 €
2 ans 40306 € 15434 € 860087 €
3 ans 41016 € 14724 € 819071 €
4 ans 41742 € 13998 € 777329 €
5 ans 42477 € 13263 € 734852 €
6 ans 43226 € 12514 € 691626 €
7 ans 43988 € 11752 € 647638 €
8 ans 44764 € 10976 € 602874 €
9 ans 45554 € 10186 € 557320 €
10 ans 46357 € 9383 € 510963 €
11 ans 47176 € 8564 € 463787 €
12 ans 48007 € 7733 € 415780 €
13 ans 48854 € 6886 € 366926 €
14 ans 49716 € 6024 € 317210 €
15 ans 50594 € 5146 € 266616 €
16 ans 51486 € 4254 € 215130 €
17 ans 52394 € 3346 € 162736 €
18 ans 53318 € 2422 € 109418 €
19 ans 54259 € 1481 € 55159 €
20 ans 55217 € 523 € 0 €