Crédit immobilier 998000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 998000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 998000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4931 € pour un crédit immobilier de 998000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 185537 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4931€
  • Montant des intérêts : 185537€

Quel salaire mensuel pour emprunter 998000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 998000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4931 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14942 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 998000 euros (mensualité de 4931€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4931 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 42044 € 17128 € 955956 €
2 ans 42785 € 16387 € 913171 €
3 ans 43539 € 15633 € 869632 €
4 ans 44308 € 14864 € 825324 €
5 ans 45090 € 14082 € 780234 €
6 ans 45884 € 13288 € 734350 €
7 ans 46694 € 12478 € 687656 €
8 ans 47518 € 11654 € 640138 €
9 ans 48355 € 10817 € 591783 €
10 ans 49212 € 9960 € 542571 €
11 ans 50078 € 9094 € 492493 €
12 ans 50961 € 8211 € 441532 €
13 ans 51859 € 7313 € 389673 €
14 ans 52774 € 6398 € 336899 €
15 ans 53706 € 5466 € 283193 €
16 ans 54653 € 4519 € 228540 €
17 ans 55617 € 3555 € 172923 €
18 ans 56599 € 2573 € 116324 €
19 ans 57594 € 1578 € 58730 €
20 ans 58612 € 560 € 118 €