Crédit immobilier 998000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 998000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 998000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3943 € pour un crédit immobilier de 998000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 421590 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3943€
  • Montant des intérêts : 421590€

Quel salaire mensuel pour emprunter 998000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 998000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3943 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11948 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 998000 euros (mensualité de 3943€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3943 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22624 € 24692 € 975376 €
2 ans 23196 € 24120 € 952180 €
3 ans 23782 € 23534 € 928398 €
4 ans 24384 € 22932 € 904014 €
5 ans 25002 € 22314 € 879012 €
6 ans 25634 € 21682 € 853378 €
7 ans 26281 € 21035 € 827097 €
8 ans 26946 € 20370 € 800151 €
9 ans 27628 € 19688 € 772523 €
10 ans 28327 € 18989 € 744196 €
11 ans 29046 € 18270 € 715150 €
12 ans 29776 € 17540 € 685374 €
13 ans 30529 € 16787 € 654845 €
14 ans 31301 € 16015 € 623544 €
15 ans 32094 € 15222 € 591450 €
16 ans 32905 € 14411 € 558545 €
17 ans 33737 € 13579 € 524808 €
18 ans 34590 € 12726 € 490218 €
19 ans 35465 € 11851 € 454753 €
20 ans 36363 € 10953 € 418390 €
21 ans 37280 € 10036 € 381110 €
22 ans 38225 € 9091 € 342885 €
23 ans 39191 € 8125 € 303694 €
24 ans 40182 € 7134 € 263512 €
25 ans 41198 € 6118 € 222314 €
26 ans 42240 € 5076 € 180074 €
27 ans 43308 € 4008 € 136766 €
28 ans 44403 € 2913 € 92363 €
29 ans 45526 € 1790 € 46837 €
30 ans 46677 € 639 € 160 €