Crédit immobilier 108000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 108000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 108000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 427 € pour un crédit immobilier de 108000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 45623 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 427€
  • Montant des intérêts : 45623€

Quel salaire mensuel pour emprunter 108000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 108000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 427 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1294 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 108000 euros (mensualité de 427€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 427 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 2452 € 2672 € 105548 €
2 ans 2514 € 2610 € 103034 €
3 ans 2577 € 2547 € 100457 €
4 ans 2643 € 2481 € 97814 €
5 ans 2709 € 2415 € 95105 €
6 ans 2778 € 2346 € 92327 €
7 ans 2850 € 2274 € 89477 €
8 ans 2922 € 2202 € 86555 €
9 ans 2994 € 2130 € 83561 €
10 ans 3070 € 2054 € 80491 €
11 ans 3147 € 1977 € 77344 €
12 ans 3227 € 1897 € 74117 €
13 ans 3309 € 1815 € 70808 €
14 ans 3392 € 1732 € 67416 €
15 ans 3479 € 1645 € 63937 €
16 ans 3566 € 1558 € 60371 €
17 ans 3656 € 1468 € 56715 €
18 ans 3748 € 1376 € 52967 €
19 ans 3844 € 1280 € 49123 €
20 ans 3940 € 1184 € 45183 €
21 ans 4041 € 1083 € 41142 €
22 ans 4142 € 982 € 37000 €
23 ans 4248 € 876 € 32752 €
24 ans 4356 € 768 € 28396 €
25 ans 4465 € 659 € 23931 €
26 ans 4578 € 546 € 19353 €
27 ans 4694 € 430 € 14659 €
28 ans 4812 € 312 € 9847 €
29 ans 4933 € 191 € 4914 €
30 ans 5060 € 64 € 0 €