Crédit immobilier 148000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 148000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 148000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 585 € pour un crédit immobilier de 148000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 62520 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 585€
  • Montant des intérêts : 62520€

Quel salaire mensuel pour emprunter 148000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 148000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 585 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1773 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 148000 euros (mensualité de 585€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 585 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 3358 € 3662 € 144642 €
2 ans 3443 € 3577 € 141199 €
3 ans 3530 € 3490 € 137669 €
4 ans 3619 € 3401 € 134050 €
5 ans 3712 € 3308 € 130338 €
6 ans 3804 € 3216 € 126534 €
7 ans 3900 € 3120 € 122634 €
8 ans 4000 € 3020 € 118634 €
9 ans 4102 € 2918 € 114532 €
10 ans 4204 € 2816 € 110328 €
11 ans 4311 € 2709 € 106017 €
12 ans 4420 € 2600 € 101597 €
13 ans 4531 € 2489 € 97066 €
14 ans 4647 € 2373 € 92419 €
15 ans 4764 € 2256 € 87655 €
16 ans 4884 € 2136 € 82771 €
17 ans 5007 € 2013 € 77764 €
18 ans 5135 € 1885 € 72629 €
19 ans 5264 € 1756 € 67365 €
20 ans 5397 € 1623 € 61968 €
21 ans 5536 € 1484 € 56432 €
22 ans 5670 € 1350 € 50762 €
23 ans 5814 € 1206 € 44948 €
24 ans 5964 € 1056 € 38984 €
25 ans 6114 € 906 € 32870 €
26 ans 6270 € 750 € 26600 €
27 ans 6429 € 591 € 20171 €
28 ans 6591 € 429 € 13580 €
29 ans 6758 € 262 € 6822 €
30 ans 6929 € 91 € 0 €