Crédit immobilier 148000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 148000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 148000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 620 € pour un crédit immobilier de 148000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 38037 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 620€
  • Montant des intérêts : 38037€

Quel salaire mensuel pour emprunter 148000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 148000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 620 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1879 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 148000 euros (mensualité de 620€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 620 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 4669 € 2771 € 143331 €
2 ans 4758 € 2682 € 138573 €
3 ans 4849 € 2591 € 133724 €
4 ans 4942 € 2498 € 128782 €
5 ans 5036 € 2404 € 123746 €
6 ans 5133 € 2307 € 118613 €
7 ans 5232 € 2208 € 113381 €
8 ans 5332 € 2108 € 108049 €
9 ans 5434 € 2006 € 102615 €
10 ans 5539 € 1901 € 97076 €
11 ans 5644 € 1796 € 91432 €
12 ans 5753 € 1687 € 85679 €
13 ans 5863 € 1577 € 79816 €
14 ans 5975 € 1465 € 73841 €
15 ans 6089 € 1351 € 67752 €
16 ans 6207 € 1233 € 61545 €
17 ans 6326 € 1114 € 55219 €
18 ans 6447 € 993 € 48772 €
19 ans 6570 € 870 € 42202 €
20 ans 6696 € 744 € 35506 €
21 ans 6825 € 615 € 28681 €
22 ans 6955 € 485 € 21726 €
23 ans 7088 € 352 € 14638 €
24 ans 7225 € 215 € 7413 €
25 ans 7362 € 78 € 0 €