Crédit immobilier 139000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 139000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 139000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1046 € pour un crédit immobilier de 139000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 11641 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1046€
  • Montant des intérêts : 11641€

Quel salaire mensuel pour emprunter 139000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 139000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1046 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3170 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 139000 euros (mensualité de 1046€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1046 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10746 € 1806 € 128254 €
2 ans 10890 € 1662 € 117364 €
3 ans 11034 € 1518 € 106330 €
4 ans 11187 € 1365 € 95143 €
5 ans 11337 € 1215 € 83806 €
6 ans 11491 € 1061 € 72315 €
7 ans 11648 € 904 € 60667 €
8 ans 11806 € 746 € 48861 €
9 ans 11965 € 587 € 36896 €
10 ans 12129 € 423 € 24767 €
11 ans 12293 € 259 € 12474 €
12 ans 12460 € 92 € 0 €