Crédit immobilier 340000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 340000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 340000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2559 € pour un crédit immobilier de 340000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 28474 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2559€
  • Montant des intérêts : 28474€

Quel salaire mensuel pour emprunter 340000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 340000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2559 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7755 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 340000 euros (mensualité de 2559€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2559 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26280 € 4428 € 313720 €
2 ans 26639 € 4069 € 287081 €
3 ans 27000 € 3708 € 260081 €
4 ans 27366 € 3342 € 232715 €
5 ans 27738 € 2970 € 204977 €
6 ans 28114 € 2594 € 176863 €
7 ans 28496 € 2212 € 148367 €
8 ans 28883 € 1825 € 119484 €
9 ans 29276 € 1432 € 90208 €
10 ans 29674 € 1034 € 60534 €
11 ans 30077 € 631 € 30457 €
12 ans 30485 € 223 € 0 €