Crédit immobilier 345000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 345000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 345000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2596 € pour un crédit immobilier de 345000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 28893 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2596€
  • Montant des intérêts : 28893€

Quel salaire mensuel pour emprunter 345000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 345000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2596 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7867 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 345000 euros (mensualité de 2596€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2596 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26658 € 4494 € 318342 €
2 ans 27021 € 4131 € 291321 €
3 ans 27387 € 3765 € 263934 €
4 ans 27760 € 3392 € 236174 €
5 ans 28137 € 3015 € 208037 €
6 ans 28520 € 2632 € 179517 €
7 ans 28907 € 2245 € 150610 €
8 ans 29300 € 1852 € 121310 €
9 ans 29698 € 1454 € 91612 €
10 ans 30101 € 1051 € 61511 €
11 ans 30509 € 643 € 31002 €
12 ans 30924 € 228 € 0 €