Crédit immobilier 389000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 389000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 389000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2415 € pour un crédit immobilier de 389000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 45644 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2415€
  • Montant des intérêts : 45644€

Quel salaire mensuel pour emprunter 389000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 389000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2415 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7318 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 389000 euros (mensualité de 2415€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2415 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23305 € 5675 € 365695 €
2 ans 23657 € 5323 € 342038 €
3 ans 24012 € 4968 € 318026 €
4 ans 24377 € 4603 € 293649 €
5 ans 24745 € 4235 € 268904 €
6 ans 25119 € 3861 € 243785 €
7 ans 25497 € 3483 € 218288 €
8 ans 25883 € 3097 € 192405 €
9 ans 26274 € 2706 € 166131 €
10 ans 26671 € 2309 € 139460 €
11 ans 27074 € 1906 € 112386 €
12 ans 27482 € 1498 € 84904 €
13 ans 27898 € 1082 € 57006 €
14 ans 28318 € 662 € 28688 €
15 ans 28746 € 234 € 0 €