Crédit immobilier 389000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 389000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 389000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1537 € pour un crédit immobilier de 389000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 164327 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1537€
  • Montant des intérêts : 164327€

Quel salaire mensuel pour emprunter 389000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 389000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1537 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4658 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 389000 euros (mensualité de 1537€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1537 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8820 € 9624 € 380180 €
2 ans 9043 € 9401 € 371137 €
3 ans 9271 € 9173 € 361866 €
4 ans 9506 € 8938 € 352360 €
5 ans 9747 € 8697 € 342613 €
6 ans 9993 € 8451 € 332620 €
7 ans 10246 € 8198 € 322374 €
8 ans 10504 € 7940 € 311870 €
9 ans 10770 € 7674 € 301100 €
10 ans 11043 € 7401 € 290057 €
11 ans 11321 € 7123 € 278736 €
12 ans 11604 € 6840 € 267132 €
13 ans 11903 € 6541 € 255229 €
14 ans 12202 € 6242 € 243027 €
15 ans 12511 € 5933 € 230516 €
16 ans 12827 € 5617 € 217689 €
17 ans 13152 € 5292 € 204537 €
18 ans 13486 € 4958 € 191051 €
19 ans 13825 € 4619 € 177226 €
20 ans 14175 € 4269 € 163051 €
21 ans 14532 € 3912 € 148519 €
22 ans 14901 € 3543 € 133618 €
23 ans 15278 € 3166 € 118340 €
24 ans 15664 € 2780 € 102676 €
25 ans 16061 € 2383 € 86615 €
26 ans 16466 € 1978 € 70149 €
27 ans 16882 € 1562 € 53267 €
28 ans 17310 € 1134 € 35957 €
29 ans 17747 € 697 € 18210 €
30 ans 18196 € 248 € 0 €