Crédit immobilier 621000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 621000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 621000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4674 € pour un crédit immobilier de 621000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 52007 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4674€
  • Montant des intérêts : 52007€

Quel salaire mensuel pour emprunter 621000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 621000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4674 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14164 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 621000 euros (mensualité de 4674€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4674 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 48000 € 8088 € 573000 €
2 ans 48653 € 7435 € 524347 €
3 ans 49314 € 6774 € 475033 €
4 ans 49984 € 6104 € 425049 €
5 ans 50662 € 5426 € 374387 €
6 ans 51351 € 4737 € 323036 €
7 ans 52048 € 4040 € 270988 €
8 ans 52758 € 3330 € 218230 €
9 ans 53470 € 2618 € 164760 €
10 ans 54199 € 1889 € 110561 €
11 ans 54935 € 1153 € 55626 €
12 ans 55681 € 407 € 0 €