Crédit immobilier 738000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 738000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 738000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2916 € pour un crédit immobilier de 738000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 311757 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2916€
  • Montant des intérêts : 311757€

Quel salaire mensuel pour emprunter 738000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 738000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2916 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8836 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 738000 euros (mensualité de 2916€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2916 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16732 € 18260 € 721268 €
2 ans 17154 € 17838 € 704114 €
3 ans 17588 € 17404 € 686526 €
4 ans 18035 € 16957 € 668491 €
5 ans 18490 € 16502 € 650001 €
6 ans 18958 € 16034 € 631043 €
7 ans 19437 € 15555 € 611606 €
8 ans 19929 € 15063 € 591677 €
9 ans 20432 € 14560 € 571245 €
10 ans 20951 € 14041 € 550294 €
11 ans 21481 € 13511 € 528813 €
12 ans 22022 € 12970 € 506791 €
13 ans 22579 € 12413 € 484212 €
14 ans 23148 € 11844 € 461064 €
15 ans 23737 € 11255 € 437327 €
16 ans 24336 € 10656 € 412991 €
17 ans 24951 € 10041 € 388040 €
18 ans 25583 € 9409 € 362457 €
19 ans 26229 € 8763 € 336228 €
20 ans 26893 € 8099 € 309335 €
21 ans 27574 € 7418 € 281761 €
22 ans 28270 € 6722 € 253491 €
23 ans 28986 € 6006 € 224505 €
24 ans 29718 € 5274 € 194787 €
25 ans 30469 € 4523 € 164318 €
26 ans 31240 € 3752 € 133078 €
27 ans 32030 € 2962 € 101048 €
28 ans 32839 € 2153 € 68209 €
29 ans 33670 € 1322 € 34539 €
30 ans 34524 € 468 € 0 €