Crédit immobilier 758000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 758000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 758000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3176 € pour un crédit immobilier de 758000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 194812 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3176€
  • Montant des intérêts : 194812€

Quel salaire mensuel pour emprunter 758000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 758000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3176 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9624 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 758000 euros (mensualité de 3176€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3176 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23918 € 14194 € 734082 €
2 ans 24376 € 13736 € 709706 €
3 ans 24843 € 13269 € 684863 €
4 ans 25320 € 12792 € 659543 €
5 ans 25804 € 12308 € 633739 €
6 ans 26299 € 11813 € 607440 €
7 ans 26803 € 11309 € 580637 €
8 ans 27317 € 10795 € 553320 €
9 ans 27842 € 10270 € 525478 €
10 ans 28374 € 9738 € 497104 €
11 ans 28918 € 9194 € 468186 €
12 ans 29473 € 8639 € 438713 €
13 ans 30036 € 8076 € 408677 €
14 ans 30612 € 7500 € 378065 €
15 ans 31199 € 6913 € 346866 €
16 ans 31797 € 6315 € 315069 €
17 ans 32407 € 5705 € 282662 €
18 ans 33027 € 5085 € 249635 €
19 ans 33662 € 4450 € 215973 €
20 ans 34308 € 3804 € 181665 €
21 ans 34964 € 3148 € 146701 €
22 ans 35634 € 2478 € 111067 €
23 ans 36317 € 1795 € 74750 €
24 ans 37012 € 1100 € 37738 €
25 ans 37722 € 390 € 0 €