Crédit immobilier 764000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 764000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 764000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5750 € pour un crédit immobilier de 764000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 63983 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5750€
  • Montant des intérêts : 63983€

Quel salaire mensuel pour emprunter 764000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 764000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5750 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17424 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 764000 euros (mensualité de 5750€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5750 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 59051 € 9949 € 704949 €
2 ans 59853 € 9147 € 645096 €
3 ans 60666 € 8334 € 584430 €
4 ans 61490 € 7510 € 522940 €
5 ans 62324 € 6676 € 460616 €
6 ans 63171 € 5829 € 397445 €
7 ans 64032 € 4968 € 333413 €
8 ans 64899 € 4101 € 268514 €
9 ans 65781 € 3219 € 202733 €
10 ans 66675 € 2325 € 136058 €
11 ans 67581 € 1419 € 68477 €
12 ans 68499 € 501 € 0 €