Crédit immobilier 864000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 864000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6502 € pour un crédit immobilier de 864000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 72358 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 6502€
• Montant des intérêts : 72358€

Quel salaire mensuel pour emprunter 864000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 864000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6502 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19703 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 864000€ sur 10 ans
• 864000€ sur 15 ans
• 864000€ sur 20 ans
• 864000€ sur 25 ans
• 864000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 864000 euros (mensualité de 6502€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6502 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	66772 €	11252 €	797228 €
2 ans	67678 €	10346 €	729550 €
3 ans	68598 €	9426 €	660952 €
4 ans	69529 €	8495 €	591423 €
5 ans	70475 €	7549 €	520948 €
6 ans	71433 €	6591 €	449515 €
7 ans	72402 €	5622 €	377113 €
8 ans	73386 €	4638 €	303727 €
9 ans	74382 €	3642 €	229345 €
10 ans	75392 €	2632 €	153953 €
11 ans	76417 €	1607 €	77536 €
12 ans	77455 €	569 €	0 €