Crédit immobilier 914000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 914000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 914000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6879 € pour un crédit immobilier de 914000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 76545 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6879€
  • Montant des intérêts : 76545€

Quel salaire mensuel pour emprunter 914000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 914000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6879 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20845 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 914000 euros (mensualité de 6879€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6879 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 70646 € 11902 € 843354 €
2 ans 71605 € 10943 € 771749 €
3 ans 72578 € 9970 € 699171 €
4 ans 73562 € 8986 € 625609 €
5 ans 74562 € 7986 € 551047 €
6 ans 75575 € 6973 € 475472 €
7 ans 76602 € 5946 € 398870 €
8 ans 77643 € 4905 € 321227 €
9 ans 78698 € 3850 € 242529 €
10 ans 79765 € 2783 € 162764 €
11 ans 80850 € 1698 € 81914 €
12 ans 81947 € 601 € 0 €