Crédit immobilier 794000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 794000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 794000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3327 € pour un crédit immobilier de 794000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 204065 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3327€
  • Montant des intérêts : 204065€

Quel salaire mensuel pour emprunter 794000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 794000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3327 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10082 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 794000 euros (mensualité de 3327€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3327 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25056 € 14868 € 768944 €
2 ans 25537 € 14387 € 743407 €
3 ans 26025 € 13899 € 717382 €
4 ans 26526 € 13398 € 690856 €
5 ans 27032 € 12892 € 663824 €
6 ans 27551 € 12373 € 636273 €
7 ans 28079 € 11845 € 608194 €
8 ans 28618 € 11306 € 579576 €
9 ans 29165 € 10759 € 550411 €
10 ans 29725 € 10199 € 520686 €
11 ans 30292 € 9632 € 490394 €
12 ans 30876 € 9048 € 459518 €
13 ans 31467 € 8457 € 428051 €
14 ans 32069 € 7855 € 395982 €
15 ans 32683 € 7241 € 363299 €
16 ans 33310 € 6614 € 329989 €
17 ans 33949 € 5975 € 296040 €
18 ans 34599 € 5325 € 261441 €
19 ans 35263 € 4661 € 226178 €
20 ans 35938 € 3986 € 190240 €
21 ans 36627 € 3297 € 153613 €
22 ans 37329 € 2595 € 116284 €
23 ans 38046 € 1878 € 78238 €
24 ans 38773 € 1151 € 39465 €
25 ans 39518 € 406 € 0 €