Crédit immobilier 870000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 870000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 870000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5400 € pour un crédit immobilier de 870000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 102084 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5400€
  • Montant des intérêts : 102084€

Quel salaire mensuel pour emprunter 870000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 870000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5400 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16364 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 870000 euros (mensualité de 5400€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5400 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 52107 € 12693 € 817893 €
2 ans 52896 € 11904 € 764997 €
3 ans 53693 € 11107 € 711304 €
4 ans 54504 € 10296 € 656800 €
5 ans 55327 € 9473 € 601473 €
6 ans 56163 € 8637 € 545310 €
7 ans 57012 € 7788 € 488298 €
8 ans 57876 € 6924 € 430422 €
9 ans 58746 € 6054 € 371676 €
10 ans 59634 € 5166 € 312042 €
11 ans 60534 € 4266 € 251508 €
12 ans 61449 € 3351 € 190059 €
13 ans 62376 € 2424 € 127683 €
14 ans 63319 € 1481 € 64364 €
15 ans 64276 € 524 € 0 €