Crédit immobilier 874000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 874000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 874000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6578 € pour un crédit immobilier de 874000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 73195 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6578€
  • Montant des intérêts : 73195€

Quel salaire mensuel pour emprunter 874000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 874000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6578 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19933 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 874000 euros (mensualité de 6578€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6578 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 67554 € 11382 € 806446 €
2 ans 68472 € 10464 € 737974 €
3 ans 69402 € 9534 € 668572 €
4 ans 70344 € 8592 € 598228 €
5 ans 71300 € 7636 € 526928 €
6 ans 72268 € 6668 € 454660 €
7 ans 73250 € 5686 € 381410 €
8 ans 74246 € 4690 € 307164 €
9 ans 75254 € 3682 € 231910 €
10 ans 76276 € 2660 € 155634 €
11 ans 77313 € 1623 € 78321 €
12 ans 78362 € 574 € 0 €