Crédit immobilier 875000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 875000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 875000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3666 € pour un crédit immobilier de 875000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 224882 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3666€
  • Montant des intérêts : 224882€

Quel salaire mensuel pour emprunter 875000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 875000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3666 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11109 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 875000 euros (mensualité de 3666€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3666 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27607 € 16385 € 847393 €
2 ans 28135 € 15857 € 819258 €
3 ans 28675 € 15317 € 790583 €
4 ans 29225 € 14767 € 761358 €
5 ans 29785 € 14207 € 731573 €
6 ans 30360 € 13632 € 701213 €
7 ans 30938 € 13054 € 670275 €
8 ans 31530 € 12462 € 638745 €
9 ans 32135 € 11857 € 606610 €
10 ans 32751 € 11241 € 573859 €
11 ans 33379 € 10613 € 540480 €
12 ans 34020 € 9972 € 506460 €
13 ans 34670 € 9322 € 471790 €
14 ans 35336 € 8656 € 436454 €
15 ans 36012 € 7980 € 400442 €
16 ans 36702 € 7290 € 363740 €
17 ans 37405 € 6587 € 326335 €
18 ans 38120 € 5872 € 288215 €
19 ans 38854 € 5138 € 249361 €
20 ans 39598 € 4394 € 209763 €
21 ans 40356 € 3636 € 169407 €
22 ans 41130 € 2862 € 128277 €
23 ans 41918 € 2074 € 86359 €
24 ans 42722 € 1270 € 43637 €
25 ans 43540 € 452 € 0 €