Crédit immobilier 918000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 918000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 918000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4536 € pour un crédit immobilier de 918000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 170665 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4536€
  • Montant des intérêts : 170665€

Quel salaire mensuel pour emprunter 918000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 918000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4536 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13745 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 918000 euros (mensualité de 4536€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4536 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38676 € 15756 € 879324 €
2 ans 39358 € 15074 € 839966 €
3 ans 40054 € 14378 € 799912 €
4 ans 40758 € 13674 € 759154 €
5 ans 41478 € 12954 € 717676 €
6 ans 42210 € 12222 € 675466 €
7 ans 42955 € 11477 € 632511 €
8 ans 43713 € 10719 € 588798 €
9 ans 44483 € 9949 € 544315 €
10 ans 45270 € 9162 € 499045 €
11 ans 46067 € 8365 € 452978 €
12 ans 46879 € 7553 € 406099 €
13 ans 47708 € 6724 € 358391 €
14 ans 48547 € 5885 € 309844 €
15 ans 49404 € 5028 € 260440 €
16 ans 50275 € 4157 € 210165 €
17 ans 51164 € 3268 € 159001 €
18 ans 52066 € 2366 € 106935 €
19 ans 52984 € 1448 € 53951 €
20 ans 53918 € 514 € 0 €