Crédit immobilier 818000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 818000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 818000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4042 € pour un crédit immobilier de 818000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 152074 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4042€
  • Montant des intérêts : 152074€

Quel salaire mensuel pour emprunter 818000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 818000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4042 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12248 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 818000 euros (mensualité de 4042€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4042 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 34464 € 14040 € 783536 €
2 ans 35073 € 13431 € 748463 €
3 ans 35690 € 12814 € 712773 €
4 ans 36321 € 12183 € 676452 €
5 ans 36961 € 11543 € 639491 €
6 ans 37613 € 10891 € 601878 €
7 ans 38276 € 10228 € 563602 €
8 ans 38952 € 9552 € 524650 €
9 ans 39639 € 8865 € 485011 €
10 ans 40340 € 8164 € 444671 €
11 ans 41047 € 7457 € 403624 €
12 ans 41775 € 6729 € 361849 €
13 ans 42512 € 5992 € 319337 €
14 ans 43262 € 5242 € 276075 €
15 ans 44024 € 4480 € 232051 €
16 ans 44801 € 3703 € 187250 €
17 ans 45591 € 2913 € 141659 €
18 ans 46395 € 2109 € 95264 €
19 ans 47214 € 1290 € 48050 €
20 ans 48048 € 456 € 0 €