Crédit immobilier 818000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 818000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 818000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5078 € pour un crédit immobilier de 818000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 95982 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5078€
  • Montant des intérêts : 95982€

Quel salaire mensuel pour emprunter 818000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 818000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5078 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15388 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 818000 euros (mensualité de 5078€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5078 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 49002 € 11934 € 768998 €
2 ans 49743 € 11193 € 719255 €
3 ans 50493 € 10443 € 668762 €
4 ans 51256 € 9680 € 617506 €
5 ans 52030 € 8906 € 565476 €
6 ans 52818 € 8118 € 512658 €
7 ans 53614 € 7322 € 459044 €
8 ans 54423 € 6513 € 404621 €
9 ans 55245 € 5691 € 349376 €
10 ans 56080 € 4856 € 293296 €
11 ans 56928 € 4008 € 236368 €
12 ans 57790 € 3146 € 178578 €
13 ans 58660 € 2276 € 119918 €
14 ans 59545 € 1391 € 60373 €
15 ans 60445 € 491 € 0 €